2021年1-8份怀远县房地产市场运行分析

2021年1-8月份,蚌埠怀远县房地产市场销量上升,商品库存量下降,商品房销售价稳定,具体分析如下:

一、房地产市场基本情况

(一)开发建设情况

2021年1-8月份怀远县房地产开发在建在售项目26个,总用地面积2343.32亩,规划总建筑面积431.11万㎡,已批准预售面积259.83万㎡。其中1-8月新开工面积25.48万㎡;竣工面积5.89万㎡。

(二)商品房(含二手房)供需及库存

1、预售面积:1-8月份,怀远全县新建商品房批准预售面积全县商品房预售许可面积51.68万㎡,同比上升5.73%;

 2、销售面积。1-8月,怀远全县商品房销售面积49.82万㎡,同比上升11.83%;

3、商品房成交价格。1-8月,怀远全县商品房成交均价5806.92元/㎡,与去年持平。

4、商品房库存情况。1-8月底,怀远全县商品房累计可售面积86.81万㎡,去化周期8.43个月。

5、二手房交易情况。1-8月,怀远全县二手房交易面积10.47万。

二、房地产市场运行特点及分析

(一)商品住房成交价格稳定。根据成交数据显示,2021年1-8月,城区住宅成交量处于6000元/㎡上下价格区间,与去年基本持平。

商品房库存。

1-8月底,怀远全县商品房累计可售面积86.81万㎡,去化周期8.43个月。。

三、对经济贡献情况

1-8月怀远房地产开发完成固定资产投资额368635万元。